Hallo zusammen,
ich spiele seit einiger Zeit mit dem Gedanken, eine Eigentumswohnung zur Vermietung zu kaufen. Der Gedanke, eine zusätzliche Einkommensquelle fürs Alter zu schaffen, reizt mich sehr.
Ich habe mir bereits ein paar Wohnungen in mittelgroßen Städten angeschaut, aber die Preise sind in den letzten Jahren ordentlich gestiegen. Gleichzeitig höre ich immer wieder, dass die Nachfrage nach Mietwohnungen ungebrochen hoch ist.
Viele Bekannte raten mir zur Investition in Immobilien, andere wiederum warnen vor versteckten Kosten. Besonders Themen wie Instandhaltung, Rücklagen und Mietausfälle machen mir Sorgen.
Hat jemand von euch bereits eine Wohnung als Kapitalanlage gekauft? Wie zufrieden seid ihr mit dieser Entscheidung?
Ich bin mir auch unsicher, ob ich das Ganze allein stemmen oder mit einem Immobilienberater starten sollte. Manche sagen, Berater seien nur am Verkauf interessiert, andere schwören auf deren Expertise.
Derzeit habe ich noch keinen Finanzierungsplan, denke aber über ein Annuitätendarlehen nach. Eine solide Tilgung und ein niedriger Zins sind mir wichtig.
Auch die Lage ist für mich ein Thema – Innenstadt oder Stadtrand? Ich frage mich, wie sich die Lage langfristig auf den Wert und die Vermietbarkeit auswirkt.
Vielleicht kann mir ja jemand aus eigener Erfahrung berichten. Besonders interessieren mich Stolperfallen, die man anfangs leicht übersieht. Ich möchte keine übereilte Entscheidung treffen, sondern strukturiert planen.
Freue mich auf euren Input!