Guten Tag in die Runde,
wir haben vor einiger Zeit eine Eigentumswohnung gekauft und befinden uns gerade in der letzten Phase der Kaufabwicklung. Der Notartermin liegt bereits einige Wochen zurück, der Kaufpreis wurde inzwischen bezahlt und die Schlüsselübergabe hat ebenfalls stattgefunden.
Jetzt haben wir Post vom Grundbuchamt bekommen. In dem Schreiben ist von einer sogenannten Eintragungsbekanntmachung die Rede. Da wir zum ersten Mal eine Immobilie gekauft haben, sind wir uns nicht ganz sicher, was diese Mitteilung genau bedeutet und welche rechtlichen Folgen damit verbunden sind.
Soweit ich verstanden habe, informiert das Grundbuchamt damit über Änderungen, die im Grundbuch vorgenommen wurden. Allerdings frage ich mich, ob das automatisch bedeutet, dass wir jetzt endgültig als Eigentümer eingetragen sind, oder ob es sich möglicherweise nur um die Eintragung der Auflassungsvormerkung handelt.
Außerdem würde mich interessieren, ob wir nach Erhalt dieser Bekanntmachung noch irgendetwas unternehmen müssen. Sollte man die Angaben selbst überprüfen oder reicht es aus, wenn der Notar die gesamte Abwicklung betreut?
In unserem Schreiben werden verschiedene Angaben zum Grundstück und zu den Eintragungen aufgeführt. Besonders bei den Begriffen aus den einzelnen Grundbuchabteilungen bin ich allerdings etwas überfordert. Woran erkennt man beispielsweise, ob eine Grundschuld eingetragen wurde oder ob noch Rechte Dritter bestehen?
Und wie sieht es mit möglichen Fehlern aus? Falls beispielsweise ein Name oder eine andere Angabe nicht richtig übernommen wurde, an wen müsste man sich wenden?
Vielleicht hat jemand bereits Erfahrungen mit einer Eintragungsbekanntmachung nach einem Immobilienkauf gemacht und kann erklären, worauf man dabei besonders achten sollte.