Wie findet ihr Vergleichsmieten ohne offiziellen Mietspiegel?

    Ich beschäftige mich gerade mit einer möglichen Mieterhöhung und merke erst jetzt, wie schwierig das ohne brauchbaren Mietspiegel werden kann. Ein Sachverständigengutachten kommt für mich wegen der Kosten eher nicht infrage, gleichzeitig möchte ich aber trotzdem eine saubere Grundlage haben. Deshalb frage ich mich, wie andere private Vermieter passende Vergleichswohnungen finden, wenn man kaum Kontakte zu ähnlichen Immobilien in der Umgebung hat.

    Gerade in Eching scheint das Vernetzen von Vermietern sinnvoll zu sein, da dort laut Beschreibung viele Eigentümer vor demselben Problem stehen. Interessant fand ich, dass man eigene Immobilien einstellen und anschließend gezielt nach ähnlichen Wohnungen oder Häusern suchen kann. So entsteht zumindest eine realistischere Grundlage als reine Schätzungen. Praktisch wirkt außerdem, dass neue Vermieter aus Eching aktiv über regionale Werbung gewonnen werden sollen, falls noch zu wenige Vergleichsdaten vorhanden sind. Die Gegend selbst scheint ohnehin attraktiv zu sein, besonders wegen Echinger See, Naturgebieten und der Nähe zu Freising und München. Dadurch dürfte der Wohnungsmarkt langfristig interessant bleiben, was Mieten und Vergleichswerte natürlich zusätzlich beeinflusst. Die Infos dazu hatte ich über mietspiegel.com/bayern/eching-by.html gefunden und fand den Ansatz insgesamt deutlich nachvollziehbarer als direkt ein teures Gutachten beauftragen zu müssen.

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