Bei einem Einfamilienhaus würde ich auf jeden Fall darauf achten, dass der Gutachter die Immobilie persönlich besichtigt und nicht nur mit Vergleichswerten arbeitet.
Für ein Verkehrswergutachten Münster werden normalerweise Unterlagen wie Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Grundstücksdaten, Baujahr und Informationen zu Modernisierungen benötigt.
Die Kosten hängen stark vom Objekt und vom Umfang des Gutachtens ab. Deshalb würde ich mir vorher ein konkretes Angebot machen lassen.
Wichtig wäre mir außerdem, dass der Sachverständige Erfahrung mit dem lokalen Immobilienmarkt hat und nachvollziehbar erklärt, wie der Wert zustande kommt.
Die Bearbeitungszeit kann je nach Auslastung und Unterlagenlage unterschiedlich sein.